1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+8.0%
船橋山手スカイハイツ
千葉県船橋市山手二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩9分
1980年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,921万円
38.3万円/㎡
1,688
2,510
3,332
4,154
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,332万円
32.9万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月28日
船橋山手スカイハイツ
2,798万円（36.7万円/㎡）/ 5階 / 76.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,798万円 | 36.7万円 | 5階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,980万円 | 36.8万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 3,488万円 | 39.4万円 | 6階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,080万円 | 38.0万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,180万円 | 39.3万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/26 | 3,488万円 | 39.5万円 | 6階 | 88.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,688万円 | 41.7万円 | 6階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,688万円 | 41.7万円 | 6階 | 88.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,880万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,690万円 | 41.7万円 | 6階 | 88.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,350万円 | 26.6万円 | 6階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 2,688万円 | 35.3万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 2,688万円 | 35.3万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 2,788万円 | 36.6万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,798万円 | 36.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サンマンション中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅2分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/15 | ドルミ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/13 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 2,290万円 | 29.7万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 2,600万円 | 31.7万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/03 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 2,498万円 | 30.5万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルネ西船橋3号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 2,690万円 | 40.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 137戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、船橋市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は船橋市の平均と比較して18.4%割高です。
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